KIMUNKÁLT, ÖTLETGAZDAG TERVEINK KULCSOT JELENTHETNEK ELKÉPZELÉSEINEK MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ, AZ ALAPOS
MŰSZAKI TARTALOM HOZZÁJÁRUL A SIKERES KIVITELEZÉSHEZ
- tervezési metódus, mely kezeli a várható kivitelezési költségeket
- az építtetői igénye szerinti épületenergetikai szint figyelembevétele, a legjobb ár-érték aránnyal kialakítva
- vonzó, környezetével harmonikus formába öntött épület, funkcionálisan is kidolgozott belső kialakítás
TERVEZÉSI DÍJUNKBÓL KEDVEZMÉNYT ADUNK, HA A KIVITELEZÉSSEL EGYÜTT BÍZZA RÁNK A FELADATOT
A tervezési díj pontos meghatározása sok tényezőtől függ. Ezek közül néhány:
- hol található az építési telek,
- milyenek a terepviszonyok,
- épület funkciója,
- milyen szerkezeti bonyolultságú, milyen tagoltságú lesz az épület,
- az épület szintjeinek száma,
- az igényelt épületenergetikai szint,
- az építészeten túli szakági műleírások
- hatósági egyeztetések száma,
- költségkövetés igénye.
Az építtetői igények, elképzelések és a helyszín ismeretében minden esetben egyedi tervezési árat adunk. Egyúttal minden esetben törekszünk rá, hogy leendő Megbízónk a számára legmegfelelőbb tervcsomagra kapjon ajánlatot. Így a tervezési díj kedvező lesz, hiszen nem tartalmaz olyan munkaelemeket, amire az építtetőnek valójában nincs szüksége.
A tervezés szakaszának fő elemei a koncepcióterv (vázlatterv), az engedélyezési terv és a kiviteli terv. A tervezési díjainknál az engedélyezési tervszakaszra adunk tájékoztató árat (építészeti munkarész). A kiviteli tervek kidolgozottsága és mennyisége megrendelői igény szerint változhat, így erre csak a konkrét feladat ismeretében, egyeztetés alapján tudunk tervezési díjat meghatározni.
A statikai, gépészeti, elektromos (szakági) tervek, műleírások szükségessége többek közt két dolgon múlik engedélyezési terv esetében. Az egyik az épület szerkezete (fesztáv, építőanyag jellege), a másik a helyi Építési Hatóság elvárása. Kivitelezési tervnél nagyban az építtető igénye számít, készíttet-e egyáltalán tervet, vagy melyik szakági tervet rendeli meg. Ugyanakkor rendelet szabályozza, hogy milyen esetekben kötelező kiviteli tervet csináltatni, illetve mikor nem az. Erről a lap alján, az emblémával lenyitható részben olvashatja.
Tervezési munkáinkból
További referenciáink megtekinthetőek társlapunkon
Tájékoztató tervezési díj (építési engedélyezési terv készítése, engedélyeztetés)
Családi ház
- egyszerűbb, egyszintes épület → 5.000 forinttól / nettó m2
- bonyolultabb, többszintes épület → 6.000 forinttól / nettó m2
- fokozott energiahatékonyságú épület → 7.000 forinttól / nettó m2
(160 m2 nettó alapterület felett egységár kedvezményt adunk)
Társasház – Középület – Ipari épület
a tervezési díj nagy mértékben függ a konkrét feladattól, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen egyedi árat
Meglévő épület, épületrész felmérése
- 160 m2 nettó alapterületig → 1000 forint / nettó m2
- 160 m2 nettó alapterület felett → 850 forint / nettó m2
- Részlet az Építési kódexből
- A kivitelezési dokumentáció tartalma – a 4. bekezdés kivételével – az építési engedélyezési dokumentációból, költségvetési kiírásból és – jogszabályban meghatározott esetekben – jogszabály szerinti biztonsági és egészségvédelmi tervből áll
- a) a legfeljebb
- aa) 300 m2 szintterületű,
- ab) három építményszinttel rendelkező, vagy
- ac) 1000 m3 bruttó térfogatú építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység vagy
- b) a 1,5 m-t meg nem haladó magasságú támfal építése esetén.
- a) a legfeljebb
- A 3. bekezdésben meghatározott tartalmú kivitelezési dokumentáción túlmenően
- a) tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett
- aa) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton, kivéve a 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút,
- ab) az aa) alpontban foglaltak kivételével az épület teherhordó szerkezetének támaszköze 5,4 m-nél nagyobb,
- ac) előregyártott födémszerkezet 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb
- b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
- c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,
- d) energetikai számítást kell készíteni a külön jogszabályban meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.
- a) tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett
- Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését
- a) a 3. bekezdésben meghatározott jellemzőt illetve méretet meghaladó építményt,
- b) építési engedélyhez kötött külön jogszabályban meghatározott védelemmel érintett műemléki területen álló meglévő építményt,
- c) közhasználatú épületet,
- d) a tömegtartózkodásra szolgáló építményre, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény hatálya alá tartozó építményre, valamint a honvédelmi és katonai célú építményre vagy
- e) üzemeléstechnológiai (gyártás-, javítás-, vizsgálat-, konyha-, egészségügyi technológiai stb.) tervet igénylő épületet érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén.