A tervezési díj

KIMUNKÁLT, ÖTLETGAZDAG TERVEINK KULCSOT JELENTHETNEK ELKÉPZELÉSEINEK MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ, AZ ALAPOS

MŰSZAKI TARTALOM HOZZÁJÁRUL A SIKERES KIVITELEZÉSHEZ

  • tervezési metódus, mely kezeli a várható kivitelezési költségeket
  • az építtetői igénye szerinti épületenergetikai szint figyelembevétele, a legjobb ár-érték aránnyal kialakítva
  • vonzó, környezetével harmonikus formába öntött épület, funkcionálisan is kidolgozott belső kialakítás

TERVEZÉSI DÍJUNKBÓL KEDVEZMÉNYT ADUNK, HA A KIVITELEZÉSSEL EGYÜTT BÍZZA RÁNK A FELADATOT

A tervezési díj pontos meghatározása sok tényezőtől függ. Ezek közül néhány:

tervezéshez 2

  • hol található az építési telek,
  • milyenek a terepviszonyok,
  • épület funkciója,
  • milyen szerkezeti bonyolultságú, milyen tagoltságú lesz az épület,
  • az épület szintjeinek száma,
  • az igényelt épületenergetikai szint,
  • az építészeten túli szakági műleírások
  • hatósági egyeztetések száma,
  • költségkövetés igénye.

Az építtetői igények, elképzelések  és a helyszín ismeretében minden esetben egyedi tervezési árat adunk. Egyúttal minden esetben törekszünk rá, hogy leendő Megbízónk a számára legmegfelelőbb tervcsomagra kapjon ajánlatot. Így a tervezési díj kedvező lesz, hiszen nem tartalmaz olyan munkaelemeket, amire az építtetőnek valójában nincs szüksége.

A tervezés szakaszának fő elemei a koncepcióterv (vázlatterv), az engedélyezési terv és a kiviteli terv. A tervezési díjainknál az engedélyezési tervszakaszra adunk tájékoztató árat (építészeti munkarész). A kiviteli tervek kidolgozottsága és mennyisége megrendelői igény szerint változhat, így erre csak a konkrét feladat ismeretében, egyeztetés alapján tudunk tervezési díjat meghatározni.

A statikai, gépészeti, elektromos (szakági) tervek, műleírások szükségessége többek közt két dolgon múlik engedélyezési terv esetében. Az egyik az épület szerkezete (fesztáv, építőanyag jellege), a másik a helyi Építési Hatóság elvárása. Kivitelezési tervnél nagyban az építtető igénye számít, készíttet-e egyáltalán tervet, vagy melyik szakági tervet rendeli meg. Ugyanakkor rendelet szabályozza, hogy milyen esetekben kötelező kiviteli tervet csináltatni, illetve mikor nem az. Erről a lap alján, az emblémával lenyitható részben olvashatja.

Tervezési munkáinkból

További referenciáink megtekinthetőek társlapunkon

Tájékoztató tervezési díj (építési engedélyezési terv készítése, engedélyeztetés)

Családi ház

  • egyszerűbb, egyszintes épület                 → 5.000 forinttól / nettó m2
  • bonyolultabb, többszintes épület            → 6.000 forinttól / nettó m2
  • fokozott energiahatékonyságú épület    → 7.000 forinttól / nettó m2

(160 m2 nettó alapterület felett egységár kedvezményt adunk)

 

Társasház  –  Középület  –  Ipari épület

a tervezési díj nagy mértékben függ a konkrét feladattól, kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen egyedi árat

 

Meglévő épület, épületrész felmérése

  • 160 m2 nettó alapterületig                   → 1000 forint / nettó m2
  • 160 m2 nettó alapterület felett            → 850 forint / nettó m2

 

  • Részlet az Építési kódexből

  • A kivitelezési dokumentáció tartalma – a 4. bekezdés kivételével – az építési engedélyezési dokumentációból, költségvetési kiírásból és – jogszabályban meghatározott esetekben – jogszabály szerinti biztonsági és egészségvédelmi tervből áll
    • a) a legfeljebb
      • aa) 300 m2 szintterületű,
      • ab) három építményszinttel rendelkező, vagy
      • ac) 1000 m3 bruttó térfogatú építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység vagy
    • b) a 1,5 m-t meg nem haladó magasságú támfal építése esetén.
  • A 3. bekezdésben meghatározott tartalmú kivitelezési dokumentáción túlmenően
    • a) tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett
      • aa) az épület tartószerkezete vagy annak elemei monolit vasbeton, kivéve a 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút,
      • ab) az aa) alpontban foglaltak kivételével az épület teherhordó szerkezetének támaszköze 5,4 m-nél nagyobb,
      • ac) előregyártott födémszerkezet 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb
    • b) épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
    • c) épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha a 3. bekezdés szerinti jellemzők teljesülése mellett 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,
    • d) energetikai számítást kell készíteni a külön jogszabályban meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.
  • Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, mely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését
    • a) a 3. bekezdésben meghatározott jellemzőt illetve méretet meghaladó építményt,
    • b) építési engedélyhez kötött külön jogszabályban meghatározott védelemmel érintett műemléki területen álló meglévő építményt,
    • c) közhasználatú épületet,
    • d) a tömegtartózkodásra szolgáló építményre, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény hatálya alá tartozó építményre, valamint a honvédelmi és katonai célú építményre vagy
    • e) üzemeléstechnológiai (gyártás-, javítás-, vizsgálat-, konyha-, egészségügyi technológiai stb.) tervet igénylő épületet érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén.