ekokvalitaseko2

Hazánkban elsőként képviseljük azt az irányvonalat, mely külhonban kezd teret nyerni. A lényeget a három szó mondja el, az ekonómia, az ekológia és a kvalitás. Védjegyünkkel azt fejezzük ki, hogy minden általunk végzett szakterületen a gazdaságos megvalósíthatóságot, a fenntartható építészetet és a tervezési, építési minőséget helyezzük első helyre. Tervezési és kivitelezési

szakterületeinken olyan irányítási, szervezési módszerekkel dolgozunk, melyek szavatolják ezt.

INNOVATÍV TERVEZÉS, KIVITELEZÉSI KÖLTSÉGKÖVETÉSSEL A TERVEZÉS SZAKASZÁBAN
PROFESSZIONÁLIS KIVITELELEZÉS-ELŐKÉSZÍTÉS
ELLENŐRZÖTT KIVITELEZÉS MINŐSÉGI ÉPÍTŐANYAGOKKAL, A PIACI ÁRAK ALATTI KIVITELEZÉSI ÖSSZKÖLTSÉGGEL

A jó minőségű tervek

átgondoltak,

megfogalmazzák az

építtető igényeit,

alapos műszaki

tartalommal bírnak, és

kezelik a várható

költségeket az építtető

lehetőségei szerint.

Tervezés

A kivitelezés, építkezés

eredménye a

rendeltetésszerűen és

biztonságosan

használható építmény,

amely időre és a

költségkereten belül

valósult meg, kitűnő

minőségben.

Kivitelezés

Az építtető

biztonságban érezheti

magát a teljes

építkezési beruházás

során a jogi

buktatókat elkerülve,

és érdekeit védő

szerződések

birtokában.

Jog és biztonság

Az elképzelt épület úgy

valósulhat meg, hogy

a tervezési

konzultációkat és a

szerződéskötéseket

leszámítva, semmit sem

kell tennie, csak

birtokba venni az új

létesítményt.

Kényelem, pénztárca

A tervezés és az építés – szakkifejezéssel: a kivitelezés – egy ingatlan megvalósításának két leglényegesebb fázisa. Új épület építése esetén még az építési telek kiválasztását és megvételét sorolhatjuk ide. Az építtetők a tervezést (terveztetést) és az építést (kivitelezést) általában egymástól független szakaszként értelmezik, amikor belevágnak az építési elképzelésekbe. Ezekre azonban inkább mint szerves egészre érdemes gondolni.

 

Amikor a tervező a házat tervezi, a kivitelezői fejével is kell gondolkodnia, és folyamatában elképzelni az építkezést. Ismerni kell az építés csínját-bínját, hogy ne kerüljenek a tervekbe olyan megoldások, amiket nem, vagy nagy erőfeszítések és költség árán lehet megépíteni. És ugyanúgy igaz, hogy a kivitelezés közben az építőmesternek érdemes tervezői szemmel is látnia, amit megépít.

 

tervezes-epites-abra

 

Miért függ össze ez a két folyamat nagyon szorosan?

A tervezés (és elsősorban az építészeti tervezés) során határozzuk meg azt a házat, amely mind a belseje és funkcionális kialakítása, valamint külső megjelenése által lesz az az ideális termék, ami elképzeléseinknek megfelel. Egyúttal meghatározzuk azt a műszaki tartalmat és az ebből következő költséget, ami a kivitelezés által valósággá válik.

tervezes-epitesAki tervez, annak tökéletesen tisztában kell lennie, hogy az igény és elképzelés, amit lerajzol, mennyibe fog kerülni. Sajnos sokszor tapasztaljuk, hogy ez koránt sincs így. Az építtető legtöbbször akkor szembesül az álmai házának bekerülési költségéről, amikor a kivitelezőtől ajánlatot kap. Ilyenkor gyakran az “újratervezés” fázisa lép életbe, azaz hogy csökkentsük az alapterületet, milyen elemeket hagyjunk el az épületről, hogy beleférjen a pénzünkbe.

Ezért kell a tervezés során követni a költségeket, és olyan tervezőt megbízni, aki tisztában van vele, hogy mi mennyibe kerül. Az építtetőt pedig tudja tájékoztatni az egyes döntések költségkonzekvenciáiról.

kivitelezes-epitesA gyakorlati tapasztalat azt mutatja, hogy a tervezés nem áll meg az engedélyezési vagy kiviteli tervek elkészültével. Egyrészt egy papírra leképezve nem lehet egy viszonylag bonyolult ház minden elemét kitalálni. Másrészt még olyan kivitelezés nem volt, ahol ne merült volna fel váratlan építési szituáció, aminek a megoldását meg kell találni. Ezekben a helyzetekben gyakorlatias szakemberre van szükség, aki a megtervezett ház értékeit megtartja, azt nem engedi sérülni, ugyanakkor olyan megoldást talál, ami a folyamatban lévő kivitelezést nem hátráltatja, és az építtető pénztárcáját is kíméli. Más kérdés, hogy a kivitelezés folyamatát is meg kell “tervezni”, hogy hatékony legyen. Ezt hívjuk építtetői építésszervezésnek.

A fenti gondolatokból érzékelhető, hogy mindkét folyamat felkészült szakembert igényel, aki lehetőség szerint, az elejétől a végéig kíséri az épület sorsát, a koncepció kialakításától kezdve, a kivitelező(k) elvégzett munkájának átadás-átvételéig.

Mindenképpen bizalmat igényel, de a legkonstruktívabb megoldás az, ha a tervező egyben az a személy, aki a kivitelezést előkészíti, megszervezi, ellenőrzi.

Számos épület, építkezés során szereztünk elégedett ügyfeleket azzal, hogy olyan házat terveztünk, ami a kivitelezés során sem okozott meglepetést, sem megoldatlan műszaki csapdákkal, sem váratlan, be nem kalkulált költségekkel. Nagyon sok épület kivitelezését vittük végig – vagy magunk kiviteleztük, vagy szerveztük meg és ellenőriztük az egész kivitelezést az építtető költségeinek minimalizásása végett. A legjobb mindig akkor volt a végeredmény, ha tervezés és az építés egy felelős kézben lehetett.

 

Ki ne szeretné, hogy a lehetőségei szerinti maximumot kapja?

A válasz egyértelmű. Már csak arra kell törekedni, hogy minden körülmény adott legyen a maximum eléréséhez, és a legtöbbet hozzuk ki a lehetőségből.

 

Mit tudunk ennek érdekében nyújtani?

  • magas szintű szakmai szolgáltatást végzünk,
  • elkötelezzetek vagyunk a Megbízónk, az építtető mellett,
  • függetlenek vagyunk, azaz nem fogadunk el jutalékot az építőanyag beszállítóktól – sem a tervezés, sem a kivitelezés során – így nem vagyunk érdekeltek benne, hogy egy meghatározott termék kerüljön beépítésre – csak a kedvező ár és minőség számít, illetve Megbízónk elégedettsége;
  • függetlenek vagyunk, azaz nem fogadunk el jutalékot az építőipari vállalkozóktól, hogy bekerülhessenek egy kivitelezési munkába – csak a kedvező ár és minőségi teljesítés számít,, illetve Megbízónk elégedettsége;
  • nem léphetnek fel meglepetések, hiszen a költségek és a minőség az építtető lehetőségeihez illeszkednek, emellett pedig folyamatos kontroll alatt vannak;
  • ingatlajának megvalósítása során végig egy, felelős kézben vannak a folyamatok – így nem lesznek később kiderülő, hiányzó munkaelemek, váratlanul jelentkező, megoldásra váró problémák,
  • naprakészek vagyunk az építőanyagok áraiban;
  • partnereink révén kedvezményesen juthatnak Megbízóink építőanyaghoz.

 

Bizton állítjuk, hogy hatékonyan és megelégedésére tudunk közreműködni ingatlanépítése során.

Keressen bennünket bizalommal!

Hírek, Újdonságok

Mennyit ér a CSOK – bemutatás egy példával

tervezes-epites-slideshow-4

Egy új családi ház felépítése alapvetően három költségelemből áll össze. Ezek az elemek a telek, a tervezés és a kivitelezés (építkezés) költségei. A tervezést kiegészítheti az opcionális műszaki ellenőrzés, ami az építtető érdekében mindenképp javasolt (bizonyos esetekben jogszabály kötelez bennünket műszaki ellenőr alkalmazására). Most csak a kivitelezés költségére koncentrálunk, és erre vetítve vizsgáljuk, hogy a […] Folytatáshoz..

Otthonteremtés és a bővített lehetőségek

otthonteremtés 1

Az idei év változást hoz az építőiparban és ennek folyományaként mindazok számára akik konkrétan házépítést terveztek, illetve akiknek hiányzott még hozzá egy kicsi, hogy belevágjanak. Az aktuális kormányzati intézkedés kapcsán most az új lakás, lakóház építéséhez közvetlenül kapcsolódó forgalmi adó (ÁFA) 5 millió forintig visszaigényelhető. Ennek pontos gyakorlati megoldása még nem ismert, de a visszaigénylés […] Folytatáshoz..

Az építész

Sketch-Paper

Elsődlegesen az építész tervező az, aki az építtető elképzelését – hol vázlatos, hol határozott elképzelését – az épület tekintetében terek összességeként megfogalmazza, és létrehozza az épület elvi – még csak papíron létező – kialakítását. Az építész, építészmérnök az a személy, aki akár a tervezés előkészítését is érintve, szakmai és elvárható összetett tudása alapján az egész […] Folytatáshoz..